Барилга байгууламж, хүссэн хэмжээс, шүүлтүүр технологийн онцлог нь усан сангийн зардалд хамгийн чухал хүчин зүйл болдог. Мэргэшсэн компанитай хамтран нягт нямбай тооцоо хийснээр хямд юм шиг санагдаж байгаа зүйл эцэстээ хэтэрхий үнэтэй болохоос сэргийлж чадна.
Усан цөөрөм дунджаар хэдэн төгрөгийн үнэтэй вэ?
Усан цөөрмийн үнэ хэмжээ, тоног төхөөрөмж, хувь хүний оруулсан хувь нэмэр зэргээс хамаарч өөр өөр байдаг. Мэргэшсэн компанийн хувьд нэг метр квадратын үнэ 300-500 еврогийн хооронд байдаг. Өөрийнхөө ажлыг хийснээр зардлыг 150-250 евро/м2 хүртэл бууруулж болно. Нийт үнэд малталт, цөөрмийн доторлогоо, тариалалт, технологи, дизайн зэрэг нэмэлт хүчин зүйлс нөлөөлдөг.
Ялангуяа барилгын салбарт тулгамдаж буй хамгийн хэцүү асуудал бол гар урлалын үйлчилгээ, материалын заавал үнэ ханшийг судлах явдал юм. Энэ нь нууцлалтай харьцангуй бага холбоотой боловч төлөвлөсөн барилгын төслийн бодит зардлын дүн шинжилгээ хийхэд газар дээр нь хяналт шалгалт хийх нь ихэвчлэн чухал байдагтай холбоотой юм. Гэсэн хэдий ч бид усан цөөрмийн зардлыг туршиж үзсэн бөгөөд ингэснээр та ирээдүйн байгалийн усан сан эзэмшигчийн хувьд бүдүүлэг төлөвлөлт хийхэд ашиглаж болох цөөн хэдэн удирдамжтай танилцах болно.
Усан цөөрмийн үнийн талаар мэргэжилтэн юу гэж хэлэх вэ
Цэцэрлэгт байгаа гадаа усан бассейнд мэргэжлийн компанийг авчирсан бол нэг метр квадратын үнэ нь тоног төхөөрөмж, хэмжээнээс хамаарч 300-500 еврогийн хооронд хэлбэлздэг. Өөрийнхөө ажлыг хийснээр усан цөөрмийн зардлыг м2 тутамд 150-250 евро хүртэл бууруулж болно. Цэцэрлэгжүүлэлт, тохижилтын компанитай хамтран өмчлөгчийн өөрийн санаачилгаар техникийн болон физикийн дарамт учруулахгүйгээр хийж болох бүхий л тохиромжтой үйл ажиллагааг багтаасан хамтарсан концепцийг маш сайн бэлтгэсэн.
Өөрийгөө ухах нь усан цөөрмийн зардлыг бууруулах боломжтой
Байгалийн усан санд малталтын нүхээ бэлдэх мини экскаватор хямд түрээслүүлсэн хэн бүхэн төслийнхөө хэмжээнээс хамаарч дансандаа дөрвөн оронтой евро үлдээх боломжтой. Ухсан шороо юу болохыг урьдаас тодорхой болгох нь чухал. 100 м2 цөөрмийн талбайтай 107 м2 орчим газар амархан хөдөлдөг бөгөөд энэ нь 240 тонн жинтэй тэнцэнэ. Гэсэн хэдий ч, сайн дүүргэсэн тэргэнцэртэй 2000 аялалд наад зах нь зайлшгүй шаардлагатай бие махбодийн маш сайн бүтэц чухал юм. Энэ тохиолдолд экскаватор түрээслэх нь (өдөрийн үнэ ойролцоогоор 80 евро) мэдээжийн хэрэг бага ачаалалтай байдаг.
Өөрийн ажлыг хийхдээ хэмнэлт гаргах боломжтой
Мэргэшсэн компаниудын дийлэнх нь дээр дурдсан хэмнэлтийн талаар ирээдүйн усан сан эзэмшигчдэд зориулсан булчингийн моргейжийн талаар бага зэрэг болгоомжтой маргаж байна. Олон барилгачид өөрсдийгөө хэт үнэлдэг, ялангуяа зардлын гол хүчин зүйлсийн талаар тэд хэт их үнэлдэг гэж тэд үзэж байна. Гэхдээ ямар нэхэмжлэх зүйл нь усан сангийн үнийг хөдөлгөдөг вэ? Дундаас өндөр дөрвөн оронтой мужид голчлон:
- Газар ухах, нүүлгэх буюу үл хөдлөх хөрөнгөд хуваарилах;
- Цөөрмийн доторлогоо ба түүний боловсруулалт (гагнуур);
- Ногоон ургамлын субстрат худалдан авах;
- Усан цөөрөм болон эргэн тойронд ногооруулах зориулалттай газрын болон усны ургамал;
- ус цэвэршүүлэх шүүлтүүр, насосны технологи зэрэг техникийн тоног төхөөрөмж;
- Цөөрмийн ойролцоох талбайн цэцэрлэгжүүлэлтийн зураг төсөл (байгалийн чулуу, модон дэнж гэх мэт);
Зардлын тооцооны жишээ
Энэ нь заавал байх албагүй жишээнд тусдаа тоосгон усан сэлэлтийн бүсгүйгээр баригдах 100 м2 усан сантай холбоотой юм.
| Үйлчилгээний төрөл эсвэл материал | Евро дахь зардал |
|---|---|
| Таван хоног мини экскаватор түрээслүүлнэ | 425, 00 |
| Хоёр хоног доргиурт тоглуулагч түрээслүүлнэ | 60, 00 |
| Нэхмэл бус (300 г/м) 160 м2 (м2 тутамд 2.00) | 320, 00 |
| PVC хальс (1.5 мм) 160 м2 (м2 тутамд 10.00) | 1,600, 00 |
| 30 тн угаасан хайргыг субстрат болгон (хоёр өөр ширхэгтэй) хүргэлтийг оруулав | 750, 00 |
| Цөөрмийн технологи: босоо амны насос, скимер, тоосонцор шүүлтүүр, ус зайлуулах хоолой, хоолойн шугам бүхий энгийн эргэлтийн систем | 1500, 00 |
| Барилгын материал (элс, цемент, чулуу болон жижиг хэсгүүд) | 300, 00 |
| Усны ургамлын үндсэн нэр төрөл 75ш | 190, 00 |
| Ус дүүргэх, эхлээд бохир усны зардалгүйгээр дүүргэх | 100, 00 |
| Нийт зардал | 5,245, 00 |
Цэцэрлэг зохион бүтээгчид хэрхэн тооцдог вэ?
Архитектор байшин барилгачдын бүх төлөвлөлтийн ажлыг гүйцэтгэдэгтэй адил цэцэрлэгийн төлөвлөгчид усан цөөрөм барих сонирхолтой хүмүүст тусалдаг. Туршлагатай мэргэжилтнүүд барилгын ажлын бүх үе шатыг бүхэлд нь зохион байгуулах бэлтгэл ажлыг хангаж, хөндлөнгийн тендер шалгаруулалтын явцад газар дээр нь зөвлөгөө, дэмжлэг үзүүлдэг. Энэхүү үйлчилгээ нь үнэ төлбөргүй биш ч таныг барилгын доголдлоос ангид байлгаж, олон жилийн турш хөдөө орон нутагт шинэ баян бүрдээрээ зугаацах боломжийг олгоход шийдвэрлэх хувь нэмэр оруулж байна.
Таван төрлийн таван өөр үнээр
Бид Коршенбройх дахь цэцэрлэгийн төлөвлөлтийн компанид үнийн талаар илүү найдвартай тоо баримтыг олж мэдсэн бөгөөд энэ нь туршлага багатай усан сан төлөвлөгчдийг төлөвлөхөд санхүүгийн үндэс болдог. Бэлэн мөнгөний тасалдал гарахад анхаарах ёстой хувь хүний зардлын хүчин зүйлээс гадна компани яагаад ийм олон (хямдхан) саналууд, ялангуяа онлайнаар байдаг хамгийн чухал шалтгааныг онцолж байна. Усан цөөрөм барих төслийн хямд мэдээлэл нь ихэвчлэн зөвхөн малталт, цалин, шүүлтүүр, насос, доторлогооны талаархи ойролцоогоор тооцоолсон мэдээллийг агуулдаг боловч практикт бусад үйлчилгээний төлбөрийг ихэвчлэн хожим гаргадаг, тухайлбал:
- Газар шорооны ажил (хөрсийг дагаж мөрдөх, зайлуулах);
- Тарих (субстрат ба усны ургамал);
- Шалны ус зайлуулах болон халих, хэрэв хүсвэл бохирын нэмэлт холболт;
- Байгалийн чулуун хийц;
- Усан доорх хана;
- нэмэлт насос, шүүлтүүр технологи, фосфатжуулах систем;
- Орчны зураг төсөл, цөөрмийн ойролцоох зүлэг, ургамлыг нөхөн сэргээх;
Ил тод байдлыг сайжруулахын тулд янз бүрийн төрлийн усан сангуудыг таван төрөлд хуваадаг бөгөөд тэдгээр нь цөөрмийн хэмжээ болон техникийн тоног төхөөрөмжийн хувьд ялгаатай байдаг.
- 1-р төрөл: 170-250 евро/м2 зардалтай 120 м2 хамгийн бага хэмжээ; Нийт зардал нь 20,400-аас 30,000 еврогийн хооронд байна; Үл хөдлөх хөрөнгө: бусдын дунд байгалийн хийцтэй, үүнд орно.цэвэрлэгээ нь биологийн аргаар явагддаг тул бага технологи; ургамал ургаж, замаг тэсвэрлэх чадвартай гүехэн усны бүсээр дамжин урсах зорилтот урсгал байхгүй; механик шүүлтүүр байхгүй;
- 2-р төрөл: Хамгийн багадаа 100 м2 талбайтай, 350-500 евро/м2, нийт үнэ нь 35,000-50,000 евро; Онцлогууд: насосоор урсдаг ус, хоолой бүхий нөхөн сэргээх бүс, гадаргуугийн урсгал гэх мэт;
- 3-аас 5-р төрөл: маш олон цөөрмийн технологийг нэгтгэсэн эрчимтэй боловсруулсан системүүд; Хамгийн багадаа 100 м2 талбайтай бол энэ тоног төхөөрөмжийн нэг метр квадратын үнэ 500-800 еврогийн хооронд байх болно; Системийн нийт зардал 50,000-аас 80,000 еврогийн хооронд хэлбэлздэг; Шинж чанар: усыг үр ашигтай цэвэршүүлэх, урсдаг ус тусдаа, усанд сэлэх, нөхөн сэргээх бүсийг зэргэлдээх усны бүс болгон зохион бүтээх, усны түвшнээс доогуур хана, бүхэл бүтэн усны хэмжээг өдөрт дор хаяж нэг удаа эргэлдүүлдэг; шим тэжээл муутай ус (бага замаг, био хальс үүсэхгүй!), тусгай өнгийн тугалган цаас хэрэглэх;
Усан цөөрмийн үнэ хямдрахдаа болгоомжтой байгаарай
Судалгааны явцад бид ийм саналуудын бараг 70 хувийг мэдсэн:
- Бүрэн усан сан ердөө 1800 евро;
- 150 евро/м2 үнэтэй байгалийн бэлэн усан сангууд;
- Усан сан, цөөрөм: усны гадаргуугийн метр квадрат тутамд 1000 еврогоос;
- Таны технологигүй усан цөөрөм: Зөвхөн энэ долоо хоногт м2 талбайг 90 еврогоор үнэлж болно;
Заримдаа цэцэрлэгт хямд тугалган цаасаар доторлогоотой, бүр хямд гүний насос агуулсан нүхийг усан цөөрөм гэж нэрлэдэг. Тиймээс бид танд байгалийн усан сан, усан сангаа орон нутгийн цэцэрлэгийн нөхцөл байдал, хувийн хэрэгцээнд тулгуурлан ойролцоогоор төлөвлөж, бодит зардлын тооцоог авахын тулд нэр хүндтэй, туршлагатай үйлчилгээ үзүүлэгчтэй холбоо барихыг зөвлөж байна.
Усан цөөрмийн зардалд ихээхэн нөлөөлдөг баримтууд
Өөр өөр компаниудаас хэд хэдэн санал аваад зогсохгүй дор хаяж хоёр жил ашиглалтад орсон лавлагаа объектуудыг үзүүлэх нь дээр. Сүүлд хүлээгдэж буй тусламж үйлчилгээний хэмжээг тооцохгүй орхиж болохгүй. Эцсийн эцэст хөрөнгө оруулалт хэр их байх нь барилгачин хэсэгчлэн нөлөөлж болох олон хүчин зүйлээс хамаарна. Эдгээр нь голчлон:
- Усан сэлэлтийн бүсийн төлөвлөсөн гүн, хэмжээ (усны гүнээс 1.50 м-ээс эхлэн ихэнх холбооны мужуудад барилга барих зөвшөөрөл шаардлагатай!);
- байшингийн газарзүйн рельеф (хавтгай эсвэл толгод);
- Гүний усны түвшний өндөр (барилгын ажлын явцад буулгах шаардлагатай байж болно);
- Хөрсний бүтэц (элс, шавар, чулуу гэх мэт);
- Орон нутгийн хогийн цэгийн ердийн зардлыг харгалзан ухсан шороог дахин боловсруулах;
- Усан цөөрмийн хожим ашиглалтын зардлын хүчин зүйлүүд (ус / бохир ус орно);
“Усан цөөрөм барих” ерөнхий төслөө хэд хэдэн тодорхой тус тусад нь хувааж, дараах схемтэй төстэй зардлын тооцоог өөрөө хийх нь хамгийн сайн арга юм (та үүнийг өргөтгөж болно):
| Гүйцэтгэл эсвэл материалын шаардлага | миний тооцоолсон зардал | судалгааны зардал |
|---|---|---|
| Барилгын талбайн тоног төхөөрөмж | ||
| Бут, модыг зайлуулах | ||
| Усан цөөрмийн нүх ухаж байна | ||
| Ухсан шороог зайлуулах | ||
| Түрээсийн тоног төхөөрөмжийн зардал | ||
| Суурийн суурь, шалны хавтан, бассейны хананы зардал | ||
| Ноос болон цөөрмийн доторлогоо худалдаж авна | ||
| Тугалган цаас угсрах (гагнуур?) | ||
| Цөөрмийн технологи (насос, скимер, хоолой, шүүлтүүр) | ||
| Тарих ба субстрат | ||
| Дагалдах хэрэгсэл (гүүр, явган гүүр, модон тавцан, гэрэлтүүлэг гэх мэт) |
Өөр хувилбар: урьдчилан угсарсан усан цөөрөм үү?
Бид онлайнаар судалж үзсэн ихэнх саналуудын хувьд үйлчилгээний цар хүрээ, угсрахад бэлэн багцын хүлээгдэж буй онцлогуудын талаар гайхалтай тодорхой мэдээллийг олж авсан. Олон компаниуд утсаар мэргэжлийн зөвлөгөө өгдөг бөгөөд ингэснээр барилгын ажилд бага зэрэг сонирхолтой, угсралтын ажилд өндөр цаг зарцуулдаг хүмүүс шууд худалдагчтай сайн гарт байх боломжтой. Эцсийн үнэ нь үнэхээр хямд байх эсэх нь маш өөр саналуудаас болж тодорхой хэлэх боломжгүй юм. Өөрийгөө бүтээгчдэд зориулсан усан сангийн үнийн өнөөгийн зах зээлийн нөхцөл байдлын эцсийн товч тойм:
- 240 м2 усны гадаргуутай, 315 м3 усны агууламжтай, 17 метр орчим усанд сэлэх зайтай стандарт усан сан: 4, 779, 00 евро;
- Хуваарь цэцэрлэгийн усан сан 160 м2 усны гадаргуу, 204 м3 усны агууламж ойролцоогоор 3,710 евро;
- 96 м2 талбайтай, 117 м3 устай, 9 метрийн урттай усан сэлэлтийн хэсэг бүхий мини усан сан 2630 гаруй еврогийн үнэтэй;
Эдгээр жишээнүүд нь мөн хэд хэдэн төхөөрөмжийн хувилбартай. Бид хамгийн хямдыг нь жагсаасан тул дээрхээс сонголтоо хийх боломжтой. Тансаг зэрэглэлийн хувилбарт мини цөөрмийн үнэ нь 11,000 еврогийн үнэтэй байх нь гарцаагүй. Гэсэн хэдий ч боловсон хүчний ажлын ачааллыг ямар ч туслахыг оролцуулан нийт тэнцэлд байнга нэмж оруулах ёстой бөгөөд дээр дурдсанчлан газар шорооны ажлыг газар шорооны ажил, тээвэрлэлтийн тусгай тоног төхөөрөмж түрээслэхгүйгээр хийх боломжгүй болно.
Зөвлөгөө
Угсармал усан сан, байгалийн усан сан зардаг олон компаниуд сонирхогч талуудад зориулж цөөрөм барих тусгай семинаруудыг санал болгодог бөгөөд энэ нь таны төслийг хүссэн амжилтанд хүргэх чухал мэдлэгийг өгдөг.
